Протокол № 2 заседания Совета от 29.09.2013
Некоммерческого Партнерства «Содействие в развитии инфраструктуры поселка Субботино» (сокращенно «НП Субботино»)
Дата проведения заседания Совета НП Субботино: «29» сентября 2013 года.
Место проведения собрания: пос.Субботино, д.Трусово Солнечногорского р-на М.О.
Время начала собрания: 15.30, время окончания собрания: 17.00.
Присутствовали члены Совета: Попенко В.Ф., Русяев А.В., Логинов Б.А., Ковалев Д.А.
Итого: 4 человека (80%), кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Вопрос 1. Разработка и утверждение правил объединения смежных земель с поселком Субботино.
Прослушали предложения членов Совета НП «Субботино» по этому вопросу, решение которого ввиду выхода цены вопроса за пределы компетенции председателя относится к компетенции Совета НП «Субботино». По результатам обсуждений принято следующее решение:
Решение: Утвердить следующий «Порядок объединения смежных земель с поселком Субботино»:
1. Подписание всеми собственниками смежной земли с НП «Субботино» совокупного для их земли договора об объединении, содержащего следующие пункты в порядке их выполнения после подписания договора:
2. Внесение смежными землями в собственность НП «Субботино» выделенных смежными землями за свой счет в отдельные кадастры участков под всеми дорогами смежных земель, а также всех участков смежных земель, находящихся на момент подписания договора объединения внутри периметра существующего забора поселка Субботино. При этом ширина участков под дороги должна быть не менее 8м для тупиковых внутренних дорог смежной земли (5-я категория, проезжая часть 4.5м, обочина 1,75м) с соответствующими площадками разворота двойной ширины и длиной не менее 12м в тупиках; не менее 10м для нетупиковых внутренних дорог смежной земли (4-я категория, проезжая часть 6м, обочина 2м); и не менее 12м для въездных дорог в поселок Субботино со стороны смежной земли (3-я категория, проезжая часть 7м, обочина 2,5м). Места стыковки передаваемых НП «Субботино» кадастровых участков дорог смежных земель с дорогами поселка Субботино должны быть согласованы с НП «Субботино» договором объединения, с обязательным получением письменного согласия от всех ближайших к этим местам жителей поселка Субботино;
3. Предоставление смежной земле возможности подключения к коммуникациям (вода, канализация) НП «Субботино» с правом их развития и продления по территории и за счет смежной земли с обязательным сохранением эксплуатационных параметров коммуникаций (давление воды и т.п.). Места расположения всех граничащих с поселком Субботино элементов коммуникаций и остальной инфраструктуры смежных земель должны быть согласованы с НП «Субботино» договором объединения, с получением письменного разрешения от всех ближайших к этим местам жителей поселка Субботино. Места прохождения коммуникаций смежных земель через участки НП «Субботино» должны быть согласованы с НП «Субботино» договором объединения;
4. Возведение смежной землей за свой счет по своему периметру забора и пропускных пунктов по согласованным с НП «Субботино» в договоре объединения проектам;
5. Объединение смежной земли с поселком Субботино в единое охраняемое пространство путем демонтажа разделяющих участков забора поселка Субботино за счет смежных земель при обязательном контроле этих работ комендантом поселка Субботино ввиду принадлежности заборов НП «Субботино»;
6. Предоставление смежным землям возможности объединения их сети асфальтированных дорог и газонов в единую сеть дорог и газонов поселка Субботино. При этом для строительства пользование асфальтированными дорогами разрешается только в исключительных случаях по разовым разрешениям собственнику строящегося участка от коменданта НП Субботино, с обязательным возмещением собственником строящегося участка ремонта этих дорог в случае их порчи;
7. Предоставление смежным землям доступа ко всей остальной (кроме коммуникаций и дорог) инфраструктуре поселка Субботино (детские и спортивные площадки, зоны отдыха и др.);
8. Обязательное подписание всеми новыми собственниками участков смежных земель в качестве правопреемников прошлых собственников этих участков в течение одного месяца от даты выдачи новому собственнику свидетельства на собственность - заявления об ознакомлении и согласии с положениями договора об объединении;
9. Обязательное вступление всеми собственниками участков смежных земель в течение месяца после начала строительства в члены НП Субботино с вытекающими из этого равными правами и обязанностями, независимо от размера участка, со всеми членами НП Субботино, а также с внесением в НП «Субботино» по договору объединения утвержденного Советом НП «Субботино» разового денежного взноса на каждый кадастровый участок объединяемой смежной земли, без зависимости взноса от размера участка. Начало строительства на участке фиксируется датой проезда через пропускной пункт первой грузовой машины с материалами для строительства зданий или коммуникаций на этом участке. В случае, если участок при подписании договора об объединении уже имеет строения или коммуникации – вступление и внесение денежного взноса обязательно в течение месяца с подписания договора об объединении.
10. Обязательное соблюдение всеми собственниками участков смежных земель утвержденных архитектурных норм поселка Субботино, а также понимание предпочтения однородности их участков с участками поселка Субботино по размерам: более 70% - не менее 14 соток, остальные - от 12 до 14 соток.
11. Неисполнение обязательных требований вышеизложенных пунктов 8, 9 и 10 дает право НП «Субботино» на приостановку права пользования коммуникациями (вода, канализация) и дорогами участку, нарушившему один из вышеуказанных пунктов, а в случае технической или иной невозможности выполнения этого – всей группе участков, с которой объединен этот участок по использованию дорог или коммуникаций.
Голосование: «ЗА» - 4 голоса, «Против» - нет голосов, «Воздержался» - нет голосов
Решение принято.
Члены Совета:
________подпись___________ / Попенко В.Ф./
________подпись___________ / Ковалев Д.А./
________подпись___________ / Русяев А.В./
________подпись___________ / Логинов Б.А./